工商時報【王姿琳╱台北報導】

房屋稅制改革第一步，財政部已發函22縣市，預計明（4）日開會討論，就房屋稅制現狀及可能的調整方向，包括是否縮短房屋標準單價評定年限、調整房屋稅折舊率、及是否調高自住免稅額10萬元等議題討論，搜集各地方政府意見，平板電腦推薦作為未來修法參考依據。

前行政院長陳冲屢次登報投書，主張自住房屋應改為免稅，財政部官員表示，國內自住房屋高達8成以上，房屋稅又是地方公共建設的重要經費來源，若是取消稅收，地方財政該怎麼辦？官員指出，自住房屋的房屋稅可檢討但不能廢。為了平息爭議，財政部日前發函22縣市，預計4日討論房屋稅制修改議題。

財政部官員指出，現行作為房屋稅基的「房屋標準單價」，3年才評定一次，恐無法及時反映實價，或造成一次調整稅基起伏過大的情形，因此，將討論改為每2年一調、逐年調整或不要訂年限的必要性及可行性，亦保留地方政府調整彈性。

其次，官員坦言，現行房屋殘值率偏高，以北市一年的折舊率為1％計算，住了60年的房子殘值率還有40％，實在高得驚人；但若參照會計制度殘值率10％，卻又一下子減少太多財源，對地方政府的衝擊太大，但承諾會朝低於40％方向修正。

此外，房屋折舊率各地不一，北市房屋耐用年數訂為60年，但我國固定資產耐用年數表中，鋼筋混凝土僅50年，「不太清楚北市府住宿優惠專案50屆金鐘獎直播的依據為何？」

財政部第48屆電視金鐘獎入圍名單官員說，折舊率應該可按照比例減除，減輕賦稅，但是否建立全台一致的標準，仍須待會議後有無共識而定。

至於房屋免稅額度部分，官員說，除了房屋稅三要素隨物價指數調整外，免稅額度也應一併調整，現行免稅額10萬歷史油價查詢元已20多年未調整，無法反映房屋建材漲幅，學者建議上調到30萬至50萬元，財政部回應，免稅額度雖有「向上」調整的空間，但不會超過30萬元。


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